viber

Что следует знать про техническую модернизацию

igv

Ирина Бекишюрист

Вступивший в силу Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее – Декрет № 7) ввел такое новое для строительства понятие как «техническая модернизация». Под технической модернизацией следует понимать замену (установку нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладку или замену отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройство перегородок, отделочных и другие работы, производимые внутри здания и не затрагивающие несущую способность конструкций (подп. 4.4. п. 4 Декрета № 7).

Таким образом, получается, что если, например, собственнику здания (сооружения) требуется замена либо установка системы отопления и при выполнении данных работ не будет затрагиваться несущая способность конструкций, то данные работы можно выполнять в рамках технической модернизации. Поэтому чтобы выполнить техническую модернизацию объекта заказчики должны выполнить следующие действия.

Во-первых, техническая модернизация начинается с издания заказчиком локального нормативного правового акта, как правило, приказа о том, что принято соответствующее решение о начале строительной деятельности (технической модернизации). При этом, получать какую-либо разрешительную документацию для начала строительства, определенную постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 г. № 223, не нужно в не зависимости от того, какой источник финансирования работ.

Во-вторых, заказчику не нужно иметь соответствующий аттестат соответствия на выполнение работ по технической модернизации.

В-третьих, для разработки проектной документации заказчику следует заключить договор подряда с проектной организацией, у которой имеется аттестат соответствия 1-4 категории. При этом, состав проектной документации по технической модернизации определяется в каждом конкретном случае индивидуально, исходя из технологической необходимости, с учетом обеспечения соблюдения существенных требований безопасности. Состав проектной документации устанавливается в задании на проектирование, разрабатываемом в соответствии с требованиями ТКП 45-1.02-2982014 (02250) «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения».

В-четвертых, разработанную проектную документацию необходимо согласовать с территориальными подразделениями архитектуры и строительства. Данное согласование проводится в рамках п. 3.4. Единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 г. № 156.

В-пятых, проводить государственную экспертизу проектной документации на техническую модернизацию не нужно, если работы финансируется не из бюджетных средств. В данном случае заказчик самостоятельно утверждает разработанную проектную документацию, прошедшую согласование в территориальных подразделениях архитектуры и строительства.

В-шестых, для выполнения работ по технической модернизации заказчик должен заключить договор подряда с подрядной организацией, имеющей аттестат соответствия 1-4 категории. При этом, направлять уведомление о производстве строительно-монтажных работ в органы Государственного строительного надзора не нужно.

В-седьмых, приемка объекта в эксплуатацию осуществляется на основании  локальных нормативных правовых актов заказчика, так как нормы Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 г. № 716, на работы по технической модернизации не распространяются.

Таким образом, выполнять работы по замене (установке нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочные и другие работы, производимые внутри здания и не затрагивающие несущую способность конструкций, стало проще.

           

           

            Материал актуален по состоянию на 15.11.2018 г.