viber

Гарантийные обязательства в строительстве

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

срок

Однако при определении наличия или отсутствия обязанности подрядчика исполнить гарантийные обязательства на практике возникают вопросы. Основными спорными вопросами между сторонами являются:

  1. Доказывание подрядчиком фактов, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
  2. Распространение гарантийных обязательств подрядчика при выполнении дополнительных работ, которые не оформлены подписанием трехстороннего акта и дополнительного соглашения.
  3. Устранению дефектов в течение гарантийного срока по расторгнутому договору строительного подряда, если выполняемые им работы приняты к исполнению другим подрядчиком
  4. Дефекты в период гарантийного срока не связаны с качеством выполненных подрядчиком работ, а связаны с качеством закупленных заказчиком материалов.

После сдачи объекта или строительных работ обязательства подрядчика перед заказчиком не прекращаются в полном объеме, т.к. сохраняются гарантийные обязательства подрядчика. Однако, наличие в законодательстве обязанности подрядчика устранить дефекты в гарантийный период также связано с соблюдением необходимых условий: вызов представителя подрядчика, составление Акта формы С-23, отсутствие виновных действий заказчика, правильная эксплуатация объекта и прочее. 

Сопровождение процесса строительства, передача готового объекта заказчику и исполнение гарантийных обязательств - это сфера деятельности, требующая большого практического опыта и постоянный контроль изменений законодательства в сфере строительства. Специалисты ООО «ЮС ИнвестЪ» более 7 лет предоставляют услуги по юридическому управлению строительными проектами. За это время юристами накоплен практический опыт, что позволяет сопровождать строительный проект с наибольшей эффективностью. 

Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

ООО "ЮС ИнвестЪ", качественные юридические услуги.

Звоните: GSM +375 (29) 319-07-79, гор. +375 (17) 336-98-28

Пишите: e-mail: usiminsk@gmail.com

Приходите: г. Минск, ул. Филимонова д. 25Г, офис 405

 

Контактные лица:  

dda2

 igv - snp

iyu 

 Дмитрий Александрович Дерюгин

Ирина Владимировна Бекиш

Ирина Юрьевна Яковина