Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда № 1450 устанавливают, что сроки строительства не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями подрядных торгов.
Однако, в исключительных случаях все-таки возможно изменение (продление) продолжительности строительства объектов. Орган, уполномоченный на принятие такого решения, зависит от финансирования объекта.
- финансирование с привлечением средств республиканского бюджета - согласование с МАиС и Минэкономики (по общему правилу).
- финансирование за счет иных источников, включая объекты жилищного строительства - согласование с местными исполнительными и распорядительными органами.
Для продления (изменения) сроков строительства объекта потребуется не просто направление заявления в государственный орган, а предоставление полного комплекта документации. в т.ч. с подтверждением и обоснованием необходимости продления.
Отметим, что необращение за продлением нормативных сроков строительства влечет для сторон негативные последствия. Например, у заказчика возникает объект сверхнормативного незавершенного строительства (согласно Налоговому кодексу, годовая ставка налога на недвижимость по таким объектам устанавливается в размере 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства).
Сопровождение строительства это сфера деятельности, требующая большого практического опыта и постоянный контроль изменений законодательства в сфере строительства. Специалисты ООО «ЮС ИнвестЪ» более 7 лет предоставляют услуги по юридическому управлению строительными проектами. За это время юристами накоплен практический опыт, что позволяет сопровождать строительный проект с наибольшей эффективностью.
Обращайтесь, будем рады Вам помочь.
ООО "ЮС ИнвестЪ", качественные юридические услуги.
Звоните: GSM +375 (29) 319-07-79, гор. +375 (17) 336-98-28
Пишите: e-mail: usiminsk@gmail.com
Приходите: г. Минск, ул. Филимонова д. 25Г, офис 405
Контактные лица:
|
|
|
|
|
Дмитрий Александрович Дерюгин |
Ирина Владимировна Бекиш |
Ирина Юрьевна Яковина |
