Фонды развития в строительстве: определяем условия договора стройподряда правильно

Поделиться в facebook
Поделиться в vk
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin

С 01 сентября 2021 года в Беларуси действуют фонды развития строительной отрасли согласно Указу от 6 июля 2021 г. № 259.

Фонды будут формироваться за счет отчислений в размере 1 % от стоимости строительных работ (при формировании неизменной цены согласно постановлению № 1553).

Отметим, что по общему правилу, отчисления должны делать все подрядчики – как государственной, так и частной формы собственности. Однако Указом предусмотрен перечень объектов, при которых в сметной документации размер отчислений не выделяется и соответственно, отчисления в фонды не производятся. Этот перечень строго ограничен (является закрытым) и включают строительство:

1) жилых домов,

2) объектов инфраструктуры к районам жилой застройки,

3) объектов, строящихся с использованием средств бюджетных и околобюджетных средств.

Отметим, что сумма отчислений в фонды должна быть указана в процентовках (актах формы С-2б), например, в отдельной строке. Так как в акты С-2б включаются только фактически законченные строительные работы, то и отчисления должны быть исключительно по полностью выполненным строительным работам, включенным в формы С-2б.

Отдельный вопрос – нужно ли делать отчисления в фонды, и соответственно учитывать этот вопрос при подготовке договора строительного подряда при текущем ремонте. Так как текущий ремонт выполняется на основании дефектного акта и сметы, без разработки проектной документации, положение № 1553 с одной стороны, не применяется. Однако действующие нормы четкого и однозначного ответа на данный вопрос. Посмотрим по какому пути пойдет практика и какова будет позиция Минстройархитектуры.    

Полагаем, что так как размер налоговых отчислений указывается за итогом глав сводного сметного расчета, то и размер отчислений должен быть без учета НДС. Однако, как уже было ранее отмечено, практика только начинает формироваться, необходимо отдельное разъяснение Минстройархитектуры.    

Заказчик до 5-го числа второго месяца, следующего за отчетным, представляет подрядчику копии платежных поручений на перечисление денежных средств в фонды. В договор можно включить условие об ответственности заказчика в случае непредставления таких документов (например, прописать условие о штрафе).

Мы с радостью проконсультируем Вас по вопросам оформления договорных отношений в строительстве, а также по другим вопросам в сфере строительства.

Статья подготовлена по состоянию на 27 сентября 2021 года.

Остались вопросы?

Оставьте свой номер и наш юрист свяжется с Вами в ближайшее время

Вам будет интересно прочитать:
  • ООО «Китайская компания по экспорту и импорту электрооборудования» (КНР). Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; аттестация генерального подрядчика (1 категория) «под ключ»; сопровождение подбора необходимых специалистов, в т.ч. ИТР.
  • ООО «Пекинская инженерно-строительная компания Цзяньи» (КНР). Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; аттестация генерального подрядчика (1 категория) «под ключ» с выездом; сопровождение получения квалификационных аттестатов для иностранных специалистов.
  • China Machine Building International Corporation (КНР). Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; консультирование по вопросам аттестации в строительстве на получение аттестата 1 категории для генподрядчика; сопровождение проверки знаний по вопросам охраны труда.
  • ООО «Китайская инженерная корпорация по науке и технике «Датан» (КНР). Консультирование по вопросам аттестации в строительстве на получение аттестата 1 категории для генподрядчика; консультирование по вопросам получения лицензии Госпромнадзора.
  • ООО «СИГИКОП-Бел». Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; аттестация генерального подрядчика (3 категория) «под ключ».
  • ООО «Архитектурная студия «Жемчужина». Сопровождение аттестации генерального проектировщика и разработка отдельных разделов проектной документации (3 категория), градостроительная деятельность (4 категория) «под ключ».
  • ООО «Шестая китайская химико-технологическая строительная компания» (КНР). Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; аттестация генерального подрядчика (1 категория) «под ключ», сопровождение получения квалификационных аттестатов для иностранных специалистов, освидетельствование сварочного производства, лицензия в области промышленной безопасности.
  • ООО «Ремсетьмастер». Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; сопровождение получения квалификационных аттестатов для специалистов, аттестация генерального подрядчика «под ключ».
  • ООО «БелВентилятор». Сопровождение процедуры оценки СПК; аттестация генерального подрядчика «под ключ».
  • ООО «Умное энергоснабжение». Сопровождение процедуры оценки СПК; аттестация генерального подрядчика «под ключ».
Заказать обратный звонок
Заявка успешно отправлена