Специализации:
Последние публикации:
Последние новости:

Исполнительная документация в строительстве

Поделиться в facebook
Поделиться в vk
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin

Согласно пункту 64 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), приемка в эксплуатацию объекта осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Постановлением Совета Министров Совета Министров от 06.06.2011 № 716 утверждено Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства (далее – Положение). Данным Положением определяется порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов.

Критерии оценки качества при приемке в эксплуатацию объекта строительства:

  • соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации;
  • соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, примененных материалов и изделий требованиям ТНПА;
  • соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям ТНПА;
  • достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;
  • соответствие объекта требованиям НПА в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;
  • готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией;
  • создание безбарьерной среды на объекте с учетом требований ТНПА и проектной документации.

Следовательно, соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям ТНПА оценивается приемочной комиссией как элемент (критерий) определения качества выполненных работ.

Сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, который подписывается обеими сторонами. К акту сдачи-приемки работ прилагаются акты освидетельствования скрытых строительных работ и промежуточной приемки отдельных несущих конструкций

Справочно. Исполнительная документация – совокупность документов, отражающая фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов строительства и их элементов по мере завершения определенных в проектной документации работ, а также исполнительные чертежи, схемы исполнительных съемок, размеров, результаты геологических и геодезических изысканий, акты на скрытые работы, журналы работ и другая исполнительная документация, предусмотренная действующим законодательством Республики Беларусь.

Отметим несколько практических моментов по передаче исполнительной документации заказчику и возможности ее восстановления при утрате или повреждении. Прежде всего подчеркнем, что в законодательстве не установлен полный перечень исполнительной документации. Он формируется исходя из объема и вида строительных работ, и зависит от требований, установленных в ТНПА.

Итак, общая исполнительная документация для производимых работ:

  • список организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных, ремонтно-строительных и других видов работ;
  • копии аттестатов, сертификатов, свидетельств о технической компетентности, лицензий организаций участвовавших в производстве работ;
  • комплект рабочих чертежей на строительство (с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с генеральным проектировщиком (проектировщиком) изменениям);
  • копии приказов о назначении ответственных производителей работ, инженеров технического надзора и авторского надзора;
  • копии технических свидетельств на продукцию, подлежащую техническому освидетельствованию, и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
  • акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
  • акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и акты комплексного опробования оборудования и др.

Несмотря на то, что в законодательстве не установлен полный и точный перечень исполнительной документации, отметим, что порядок выполнения работы, регулируется соответствующими ТНПА, соответственно подрядчик обязан передать всю документацию, необходимую согласно требованиям ТНПА.

Например, при выполнении электромонтажных работ, перечень исполнительной документации закреплен в РДС 1.03.01-98 Порядок оформления приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам. Согласно разделу 4, общие формы приемо-сдаточной документации отражают основные этапы электромонтажных работ, которые определены СНиП 3.05.06, СНБ1.03.04.

К общим формам документации для электромонтажных работ относятся:

  • ведомость технической документации, предъявляемой при сдаче-приемке электромонтажных работ;
  • акт технической готовности электромонтажных работ;
  • ведомость изменений и отступлений от проекта;
  • ведомость электромонтажных недоделок, не препятствующих комплексному опробованию;
  • ведомость смонтированного оборудования;
  • акт сдачи-приемки оборудования в монтаж;
  • акт выявленных дефектов оборудования;
  • акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ.

Помимо этого, РДС 1.03.01-98 Порядок оформления приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам содержит формы документации, которая необходима при выполнении отдельных видов электромонтажных работ (например, электромонтажные работы по аккумуляторным батареям, смонтированным электропроводкам, при сдаче-приемке кабельных линий электропередач напряжением до 35 кВ включительно и др).

Согласно пункту 50 Правил № 1450, по окончании строительства объекта подрядчик обязан передать заказчику:

  • схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства объекта (выполнения строительных работ) и сохраняемых до завершения строительства;
  • исполнительную документацию, предусмотренную ТНПА, за период исполнения условий договора.

Таким образом, по окончании строительства подрядчик обязан передать заказчику весь комплект исполнительной документации. Однако, возможны ситуации, при которых:

  • исполнительная документация не велась прежним подрядчиком;
  • исполнительная документация утеряна/повреждена.

Возникает вопрос: есть ли возможность восстановления исполнительной документации, и каким путем это можно сделать?

Возможные варианты:

  • Как правило, выдается 4 экземпляра исполнительной документации по окончании строительства: 1 экземпляр – заказчику, 2 – эксплуатационной организации, 1 экземпляр – остается у подрядной организации, ее выполнявшей. Поэтому подрядчик может запросить документацию у остальных участников строительного процесса.
  • Восстановить документацию, обратившись к специализированной компании.

На данный момент организаций, оказывающих такие услуги – немного, но они есть (например, РУП «Белстройцентр»).

Таким образом, для сдачи объекта и последующей приемки его в эксплуатацию, необходимо предоставление полного комплекта исполнительной документации заказчику и приемочной комиссии. В случае утраты/повреждения исполнительной документации, можно обратиться к остальным участникам строительства (например, к заказчику) или специализированным организациям, оказывающим услуги по восстановлению такой документации.

Вам будет интересно прочитать:
Оставьте заявку на консультацию

Наши специалисты свяжутся с Вами удобным для Вас способом.

Оставьте заявку на консультацию

Наши специалисты свяжутся с Вами удобным для Вас способом.

Заказать обратный звонок