Передача имущества для погашения денежного обязательства

Поделиться в facebook
Поделиться в vk
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin

В условиях нарастающих неплатежей привлекательным способом расчета может быть предложение кредитору имущества в счет уплаты долга.

Какими способами передачи имущества можно воспользоваться?

Таких способов два: новация или отступное.

Новацией является замена одного обязательства другим обязательством с другим предметом или способом исполнения. При применении отступного должник вместо исполнения по договору предоставляет иное исполнение (уплачивает деньги, передает имущество и проч.). Разница между ними в том, что при новации обязательство прекращается достижением соглашения о новации, а при отступном – непосредственно предоставлением отступного (уплатой денег, передачей имущества).

Рассмотрим примеры.

Между ООО «Альфа» (заказчик) и ООО «Бета» (подрядчик) заключен договор подряда. Подрядчик сдал результат работы заказчику, однако заказчик испытывает определенные финансовые трудности и не может оплатить в установленный договором срок. Вместо уплаты денег заказчик предлагает передать имущество.

При применении новации обязательство по уплате денег заменяется на обязательство передать товар (первое прекращается, второе возникает). Необходимые условия согласовываются в соглашении о новации. Обязательство уплатить деньги прекращено в момент заключения соглашения о новации.

При применении отступного заключается соглашение об отступном, которым обязательство по оплате работ прекращается и регулируется обязательство передать имущество. Обязательство оплатить работы прекращается в момент передачи отступного.

Как это происходит в исполнительном производстве?

В исполнительном производстве также возможна ситуация, когда в счет погашения долга взыскатель оставляет за собой имущество должника. Этот вопрос урегулирован в ст. 94 Закона «Об исполнительном производстве». За взыскателем может быть оставлено имущество должника в следующих случаях:

— экономическая нецелесообразность продажи имущества должника;

— после передачи на реализацию имущество не продано в течение месяца;

— после переоценки имущества его не удается продать в течение двух месяцев;

— имущество не реализовано с торгов или повторных торгов;

— наличие согласия должника и взыскателя, если имущество не передано на реализацию и торги не объявлены.

Налоговые вопросы

Следует учитывать, что при использовании новации или отступного возникает реализация согласно ст. 31 Налогового кодекса. Следовательно, будут иметь место объект налогообложения НДС (подп. 1.1.4. п. 1 ст. 115 НК), объект налогообложения налогом на прибыль (п. 1, 2 ст. 167, ч. 1 п. 7 ст. 168 НК), объект налогообложения налогом при УСН (п. 1 ст. 328 НК), если применяется УСН. Такая же ситуация и при продаже имущества в исполнительном производстве.

Также следует отметить, что передача имущества в исполнительном производстве не является объектом налогообложения НДС (подп. 2.30.3. п. 2 ст. 115 НК).

Остались вопросы?

Оставьте свой номер и наш юрист свяжется с Вами в ближайшее время

Вам будет интересно прочитать:
  • ООО «Китайская компания по экспорту и импорту электрооборудования» (КНР). Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; аттестация генерального подрядчика (1 категория) «под ключ»; сопровождение подбора необходимых специалистов, в т.ч. ИТР.
  • ООО «Пекинская инженерно-строительная компания Цзяньи» (КНР). Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; аттестация генерального подрядчика (1 категория) «под ключ» с выездом; сопровождение получения квалификационных аттестатов для иностранных специалистов.
  • China Machine Building International Corporation (КНР). Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; консультирование по вопросам аттестации в строительстве на получение аттестата 1 категории для генподрядчика; сопровождение проверки знаний по вопросам охраны труда.
  • ООО «Китайская инженерная корпорация по науке и технике «Датан» (КНР). Консультирование по вопросам аттестации в строительстве на получение аттестата 1 категории для генподрядчика; консультирование по вопросам получения лицензии Госпромнадзора.
  • ООО «СИГИКОП-Бел». Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; аттестация генерального подрядчика (3 категория) «под ключ».
  • ООО «Архитектурная студия «Жемчужина». Сопровождение аттестации генерального проектировщика и разработка отдельных разделов проектной документации (3 категория), градостроительная деятельность (4 категория) «под ключ».
  • ООО «Шестая китайская химико-технологическая строительная компания» (КНР). Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; аттестация генерального подрядчика (1 категория) «под ключ», сопровождение получения квалификационных аттестатов для иностранных специалистов, освидетельствование сварочного производства, лицензия в области промышленной безопасности.
  • ООО «Ремсетьмастер». Сопровождение процедуры оценки СПК, сертификации работ в строительстве; сопровождение получения квалификационных аттестатов для специалистов, аттестация генерального подрядчика «под ключ».
  • ООО «БелВентилятор». Сопровождение процедуры оценки СПК; аттестация генерального подрядчика «под ключ».
  • ООО «Умное энергоснабжение». Сопровождение процедуры оценки СПК; аттестация генерального подрядчика «под ключ».
Заказать обратный звонок
Заявка успешно отправлена