Передача имущества для погашения денежного обязательства

В условиях нарастающих неплатежей привлекательным способом расчета может быть предложение кредитору имущества в счет уплаты долга.

Какими способами передачи имущества можно воспользоваться?

Таких способов два: новация или отступное.

Новацией является замена одного обязательства другим обязательством с другим предметом или способом исполнения. При применении отступного должник вместо исполнения по договору предоставляет иное исполнение (уплачивает деньги, передает имущество и проч.). Разница между ними в том, что при новации обязательство прекращается достижением соглашения о новации, а при отступном – непосредственно предоставлением отступного (уплатой денег, передачей имущества).

Рассмотрим примеры.

Между ООО «Альфа» (заказчик) и ООО «Бета» (подрядчик) заключен договор подряда. Подрядчик сдал результат работы заказчику, однако заказчик испытывает определенные финансовые трудности и не может оплатить в установленный договором срок. Вместо уплаты денег заказчик предлагает передать имущество.

При применении новации обязательство по уплате денег заменяется на обязательство передать товар (первое прекращается, второе возникает). Необходимые условия согласовываются в соглашении о новации. Обязательство уплатить деньги прекращено в момент заключения соглашения о новации.

При применении отступного заключается соглашение об отступном, которым обязательство по оплате работ прекращается и регулируется обязательство передать имущество. Обязательство оплатить работы прекращается в момент передачи отступного.

Как это происходит в исполнительном производстве?

В исполнительном производстве также возможна ситуация, когда в счет погашения долга взыскатель оставляет за собой имущество должника. Этот вопрос урегулирован в ст. 94 Закона «Об исполнительном производстве». За взыскателем может быть оставлено имущество должника в следующих случаях:

– экономическая нецелесообразность продажи имущества должника;

– после передачи на реализацию имущество не продано в течение месяца;

– после переоценки имущества его не удается продать в течение двух месяцев;

– имущество не реализовано с торгов или повторных торгов;

– наличие согласия должника и взыскателя, если имущество не передано на реализацию и торги не объявлены.

Налоговые вопросы

Следует учитывать, что при использовании новации или отступного возникает реализация согласно ст. 31 Налогового кодекса. Следовательно, будут иметь место объект налогообложения НДС (подп. 1.1.4. п. 1 ст. 115 НК), объект налогообложения налогом на прибыль (п. 1, 2 ст. 167, ч. 1 п. 7 ст. 168 НК), объект налогообложения налогом при УСН (п. 1 ст. 328 НК), если применяется УСН. Такая же ситуация и при продаже имущества в исполнительном производстве.

Также следует отметить, что передача имущества в исполнительном производстве не является объектом налогообложения НДС (подп. 2.30.3. п. 2 ст. 115 НК).