Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Юридические услуги:
Специализации:

Сделки с недвижимым имуществом​

Инвестиции в недвижимое имущество – в настоящее время удобное и прибыльное мероприятие. Однако как и любое другое дело, оно сопряжено с определенными нюансами и рисками. Для того, чтобы минимизировать издержки, снизить риски и с легкостью пройти все необходимые процедуры, связанные с покупкой или продажей, арендой, субарендой как целого предприятия, здания, квартиры, земельного участка, так и его части, доли в собственности, лучше обратиться к специалистам, имеющим длительный и успешный опыт работы по сопровождению сделок с недвижимым имуществом.

Юристы ООО “ЮС ИнвестЪ” окажут Вам квалифицированную помощь в процессе совершения сделок с объектами недвижимого имущества. Это может быть как отдельная консультация по всевозможным правовым вопросам, так и комплексное сопровождение процедуры приобретения или передачи права собственности, права аренды различных объектов.

Мы предлагаем следующий перечень услуг, связанных с совершением сделок с различными объектами недвижимости:

  • Консультации по вопросам приобретения и продажи земельных участков, строительства и введения в эксплуатацию зданий и сооружений;
  • Консультации по вопросам налогообложения земельных участков, зданий и сооружений;
  • Правовой аудит сделок с недвижимостью;
  • Представление интересов Клиента в отношениях с государственными органами, контрагентами в процессе переговоров по вопросам правоотношений с недвижимостью;
  • Комплексное юридическое сопровождение процессов купли и продажи, аренды (субарены), выделения долей в правах на недвижимое имущество;
  • Юридическое сопровождение процесса регистрации и прекращения права собственности на объекты недвижимого имущества;
  • Юридическое сопровождение реализации инвестиционных, в том числе, строительных проектов;
  • ридическое сопровождение проектирования объектов строительства, согласования и утверждения проектной документации для юридических и физических лиц;
  • Юридическое сопровождение заключения договора аренды земельного участка, квартиры, офиса, здания.
Закажите консультацию!
Консультация

Часто задаваемые вопросы:

Государственной регистрации подлежат сделки, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, договоры об ипотеке (в случаях, предусмотренных законодательством), купли-продажи, мены, дарения).

Это сделки, не соответствующие законодательству; сделки, совершение которых запрещено законодательством; мнимые и притворные сделки; сделки недееспособных граждан; сделки малолетних; сделки, совершенные с нарушением нотариальной формы сделки или требований о государственной регистрации. Данные сделки ничтожны независимо от признаний их таковыми судом.

Сделку с недвижимостью можно признать недействительной по общим основаниям недействительности сделки (с. 169-180 Гражданского кодекса), но зачастую признают недействительными сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем необходимо заранее удостовериться в этом при покупке недвижимости (получить справку из диспансера на собственника).

Альтернативная сделка с недвижимостью – совершение одновременно нескольких сделок по продаже и покупке объектов недвижимости, где одно лицо выступает и продавцом, и покупателем.

Например:

У нас есть три участника: покупатель, покупатель-продавец, продавец и два объекта недвижимого имущества. Альтернативной сделка будет считаться тогда, когда покупатель будет приобретать недвижимость у покупателя-продавца, а покупатель-продавец будет заключать сделку с продавцом за денежные средства, полученные от реализации своего объекта недвижимого имущества. Таким образом, фактически происходит передача денежных средств от покупателя продавцу, а за покупателем-продавцом оформляется переход права собственности.

Оставьте заявку на консультацию

Наши специалисты свяжутся с Вами удобным для Вас способом.

Оставьте заявку на консультацию

Наши специалисты свяжутся с Вами удобным для Вас способом.