Посреднические договоры: поручение, комиссия и агентский договор. Общее и особенности

Для выполнения определенных бизнес-процессов предприниматели пользуются услугами посредников, а для кого-то посредничество и есть бизнес. Когда для исполнения бизнес-этапа требуется заказать или исполнить посреднические услуги, то может возникнуть вопрос: какой договор применять для своей процедуры. Основные посреднические договоры, используемые в предпринимательской деятельности следующие: договор комиссии, договор поручения и агентский договор.

В нашей статье рассмотрим общую информацию об этих трех видах посреднического договора, в чем их основное отличие между собой и какой из договоров в какой ситуации лучше выбрать.

Договор поручения и договор комиссии поименованы в Гражданском кодексе (далее – ГК), т.е. даны конкретные определения, используемые в Беларуси, закреплены основные права и обязанности сторон. Агентский договор отсутствует в перечне ГК, но не запрещен для заключения сторонами.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор комиссии предусматривает, что одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Агентский договор предусматривает следующие правоотношения: одна сторона (агент) обязуется совершать юридические и фактические действия за счет другой стороны (принципала) от своего имени или от имени принципала.

Как мы видим все три договора предусматривают возможность действовать от имени другого физического или юридического лица.

По договору поручения посредник действует от имени и за счет иного лица, которое поручило что-то выполнить (подать документы, получить товар, совершить платеж и т.п.). Обязательства по договору поручения перед третьими лицами возникают у доверителя, а не у посредника.

В рамках договора комиссии посредник действует от своего имени, но за счет иного лица (комитента), поручившему посреднику заключить одну или несколько сделок. Обязательства по договорам, заключенным с третьими лицами возникают у посредника.

Что касается агентских правоотношений, то здесь представлено больше свободы вариантов: агент-посредник может действовать как от своего имени, так и от имени лица-поручителя по агентскому договору (принципал), обязательства также могут возникать, как у агента, так и у принципала. Все зависит от конкретных пунктов в договоре. Посредник по агентскому договору выполняет юридические и фактические действия.

Таким образом, мы видим, что основное отличие трех посреднических договоров кроется в их предмете:

– по поручению посредник действует не от своего имени, в отличие от комиссионера, агентский же договор предполагает возможность договариваться по этому пункту;

– договор поручения предполагает совершения какого-либо определенного юридического действия; договор комиссии предусматривает конкретное юридическое действие – заключение сделки; агентский договор же не только не конкретизирует юридические действие, но и расширяет возможность их совершения;

– ответственность по обязательствам договора поручения поверенный не несет, в отличие от иных посреднических договоров.

Следовательно, если Вам необходимо выполнить какое-либо одно определенное действие (произвести оплату от иного лица, подать документы) либо совершить сделку по доверенности, но так, чтобы обязательства возникали напрямую у лица, выдавшего поручения, то Вам, скорей всего, стоит выбрать договор поручения.

Если Вам надо заключить какую-либо конкретную сделку (как правило куплю-продажу) или сделки, не называя имени лица, выдавшего поручения, перед третьим лицом, то следует рассмотреть договор комиссии.

Права и обязанности по этим двум договорам прописаны в ГК, понятны для применения в Беларуси большинству участников бизнеса, имеют более четкий предмет и механизм исполнения.

Агентский договор более труден в применении, т.к. конкретные нормы для регулирования обязательств по этому договору, не закреплены в белорусском законодательстве (в отличие от права Российской Федерации). В связи с этим необходимо четко фиксировать обязательства сторон и предмет для исполнения. Если действия посредника предполагают различную активность и креатив для решения заданного поручения (как правило, поиск заказчика для проекта, покупателя для товара, либо наоборот продавца), где нельзя ограничиться определенной заранее установленной процедурой, то агентский договор будет подходящим вариантом, но Вы должны быть готовы к тому, что определённые пункты договора следует прописать детальней, чем в иных посреднических договорах.